원인 진단
지운 자리에 다시 나면 곰팡이가 원인이 아닙니다. 벽이 젖는 이유가 따로 있습니다. 그 이유를 재서 찾는 일부터 합니다.
셋이 겹치는 경우가 많습니다. 밖에서 물이 새어 들어와 벽이 젖고, 젖은 벽은 더 차가워져 결로가 심해지고, 그 자리에 곰팡이가 납니다. 거기에 가구까지 붙어 있어 바람이 안 통하면 더 빨리 번집니다. 이때 곰팡이만 지우면 거의 다시 납니다.
벽 표면의 온도를 봅니다. 젖은 자리는 주위보다 차갑게 나옵니다. 눈으로 안 보이는 젖은 범위가 어디까지인지 그림으로 드러납니다.
벽에 대고 실제로 머금은 물의 양을 잽니다. 온도만으로는 결로와 누수를 가를 수 없어서, 두 가지를 함께 봅니다.
이 둘은 언제나 같이 합니다. 하나만으로는 원인을 단정할 수 없습니다.
관리실이나 위층에 낼 근거가 필요한 경우입니다. 점검하고 소견서를 만들어 드립니다. 열화상 사진과 측정값이 들어갑니다.
내 집을 고치겠다고 정하신 경우입니다.
먼저 통화하면서 정합니다. 사진을 한 장 보내주시면 더 빠릅니다.
원인이 밝혀지면 고치는 순서가 정해집니다. 순서가 틀리면 다시 합니다.
①을 건너뛰고 ③부터 하면 거의 다시 납니다. 단열만 해달라는 요청을 그대로 받지 않는 이유가 이것입니다.
창가 벽면에 곰팡이가 올라온 현장이었습니다. 점검해 보니 외벽에서 빗물이 들어오고 있었고, 그 때문에 벽이 차가워져 결로가 심해진 복합 현상이었습니다.
곰팡이만 지웠다면 다음 장마에 그대로 다시 났을 자리입니다.
장판 밑 곰팡이로 부르신 현장인데, 외벽 누수공사가 함께 들어갔습니다. 바닥만 보고 바닥만 고쳤다면 원인이 남았을 것입니다.
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